Kompletní správa pronajímaných bytů v Praze – od obsazení jednotky a prověření podnájemníků až po měsíční reporting. Jeden správce, jedna smlouva, žádné starosti.
Kompletní servis
Přísný výběr podnájemníků minimalizuje riziko výpadku příjmu. Postaráme se o provoz – vy sledujete měsíční report.
Profesionální inzerce na portálech, prohlídky a výběr nejlepších zájemců – vše v rámci správy.
Každého zájemce prověříme v registrech dlužníků a exekucí ještě před podpisem smlouvy.
Kompletní smluvní zajištění – nájemní smlouva, předávací protokol, přepis energií.
Nájemné vybíráme a po odečtení administrativního poplatku vyplácíme majiteli na účet.
Zajištění běžné údržby a oprav po konzultaci s majitelem. Koordinujeme vše za vás.
Fyzické kontroly bytu dvakrát ročně. Měsíční reporty v PDF s přehledem plateb a aktivit.
Právní rámec
Transparentní model postavený na nájemní smlouvě s právem podnájmu.
Struktura spolupráce
Pronajmete byt mně – Invexio – na základě nájemní smlouvy s právem podnájmu dle § 2274 a násl. občanského zákoníku.
Jsem nájemcem vašeho bytu. Na vlastní zodpovědnost ho podnajímám koncovým uživatelům. Staráme se o obsazení, dokumentaci, inkaso a technický provoz.
Koncový uživatel bytu. Má podnájemní smlouvu s Invexiem – ne přímo s vámi. Vy s ním nekomunikujete.
Upozornění: Výplata nájemného majiteli je podmíněna řádným placením ze strany podnájemníka. Negarantujeme platbu v případě neplacení podnájemníkem. V takovém případě aktivně řešíme situaci včetně případného ukončení podnájmu a obsazení novým podnájemníkem.
Transparentní model
Jednoduchý a srozumitelný. Žádné skryté poplatky, žádné vstupní náklady.
Poplatek je odečten z inkasovaného nájemného. Výplata probíhá pouze v měsíci, kdy podnájemník řádně zaplatí.
Každého zájemce prověřujeme v registrech dlužníků, exekucí a insolvence ještě před podpisem smlouvy. Cílem je minimalizovat riziko výpadku příjmu a zajistit spolehlivé podnájemníky.
Jak to funguje
Interaktivní nástroj
Zjistěte hrubý i čistý výnos vaší nemovitosti.
Cílová skupina
Chcete příjem z pronájmu bez starostí s administrativou a řešením problémů s nájemníky.
Vlastníte více bytů a potřebujete efektivní systém správy, reportingu a kontroly výnosnosti.
Nemáte možnost byt osobně spravovat, ale chcete mít přehled o dění prostřednictvím měsíčních reportů.
Koupili jste první byt a chcete jistotu, že vše bude fungovat profesionálně od začátku.
Časté otázky
Administrativní poplatek je 9 % z inkasovaného nájemného. Žádné vstupní poplatky, žádné skryté náklady. Poplatek se odečítá pouze z reálně zaplacených plateb podnájemníkem.
Výplata nájemného majiteli se odvíjí od placení podnájemníkem. Negarantujeme platbu v případě neplacení. Proto klade Invexio důraz na důkladné prověření každého podnájemníka – kontrolujeme registry dlužníků, exekucí i insolvencí. V případě problémů aktivně řešíme situaci včetně výměny podnájemníka.
Uzavíráme s vámi nájemní smlouvu s právem podnájmu dle občanského zákoníku (§ 2274 a násl.). Invexio se stává nájemcem vašeho bytu a na vlastní zodpovědnost ho podnajímá koncovým uživatelům. Vy nekomunikujete s podnájemníky – vše řešíme my.
Ne. Invexio není realitní kancelář a neposkytuje realitní zprostředkování. Jsme správce nemovitostí – byt si pronajmeme na základě nájemní smlouvy a na vlastní zodpovědnost ho provozujeme. Naše odměna je administrativní poplatek z nájmu, ne provize za zprostředkování.
Primárně se zaměřujeme na Prahu a Středočeský kraj. Pro jiné lokality nás kontaktujte – rádi posoudíme možnosti individuálně.
Nezávazná poptávka
Napište nám – ozveme se do 24 hodin a domluvíme nezávaznou schůzku.
Napište nám kdykoliv – odpovíme zpravidla do 24 hodin.
Chcete portfolio, které inflaci poráží?
Chci investiční strategii →Chcete konkrétní investiční plán pro finanční nezávislost?
Sestavit plán →Chcete konkrétní investiční plán?
Sestavit plán →Začněte dnes – ne za 5 let.
Začít investovat →Potřebujete pomoc s nastavením finanční rezervy?
Chci finanční plán →Porovnám za vás celý trh a vyřídím hypotéku administrativně na klíč.
Chci tuhle strategii pro sebe →Vím, kde jsou nejlepší sazby. Provedu vás refinancováním zdarma.
Chci tuhle strategii pro sebe →Nejste si jistí, kolik si můžete půjčit?
Zkontrolovat bonitu →Spravuji nemovitosti v Praze – vím, co reálně vychází.
Chci tuhle strategii pro sebe →⚠ Upozornění: Tento výpočet je pouze orientační a slouží pro hrubou představu. Skutečná výše důchodu závisí na mnoha faktorech (odpracované roky, vyměřovací základ aj.). Nepoužívejte jako podklad pro finanční rozhodování.
⚠ Upozornění: Tento výpočet je pouze orientační a slouží pro hrubou představu. Skutečná výše důchodu závisí na mnoha faktorech (odpracované roky, vyměřovací základ aj.). Nepoužívejte jako podklad pro finanční rozhodování.
DIP: max. odpočet 48 000 Kč/rok. DPS: odpočet z části nad 1 700 Kč/měs. (tj. nad 20 400 Kč/rok), max. 48 000 Kč. Státní příspěvek DPS: při vkladu ≥ 1 700 Kč/měs. max. 340 Kč/měs. (4 080 Kč/rok). Daňová sazba 15 % (resp. 23 % nad 36násobek prům. mzdy).
⚠ Upozornění: Tento výpočet je pouze orientační a slouží pro hrubou představu. Skutečná výše důchodu závisí na mnoha faktorech (odpracované roky, vyměřovací základ aj.). Nepoužívejte jako podklad pro finanční rozhodování.
⚠ Upozornění: Tento výpočet je pouze orientační a slouží pro hrubou představu. Skutečná výše důchodu závisí na mnoha faktorech (odpracované roky, vyměřovací základ aj.). Nepoužívejte jako podklad pro finanční rozhodování.
⚠ Upozornění: Tento výpočet je pouze orientační a slouží pro hrubou představu. Skutečná výše důchodu závisí na mnoha faktorech (odpracované roky, vyměřovací základ aj.). Nepoužívejte jako podklad pro finanční rozhodování.